Articolo 1 — Oggetto del contratto

1.1. Con il presente contratto Parte A vende a Parte B, che acquista, n° 1 Bubble Tent arredate, complete delle dotazioni interne ed esterne di seguito descritte:

1. Cupola geodetica diametro 6 mt, copertura ignifuga 850 gr/mq, pannello isolamento termico, rivestimento interno in cotone

2. Bagno interno munito di wc chimico/tradizionale, lavandino, specchio, idrodoccia, e accessori ecosostenibili

3. Arredamento interno composto da letto matrimoniale, comodini, armadio, 2 poltroncine, tavolino colazione e accessori

4. Porta di accesso laterale in alluminio zincato anticorrosione

5. Sistema di aerazione interna con ventilatore superiore e climatizzatore 9000 btu e Stufa a pellet

6. Kit idro: Vasca idromassaggio da esterni con filtro e svuotamento, doccia da esterni con pedana in legno e mini pannello solare scalda acqua

7. Kit relax: Tavolo di legno da esterni, 2 sedie e un parasole

8. Kit PET: Recinzione dedicata, cuccia e stagno con acqua in ricircolo. Sistema telecamere e apparato tecnologico con accesso ad app mobile dedicata per monitorare il proprio animale domestico, erogare acqua, crocchette ed effettuare un audio/video chiamata

1.2. Unitamente alla Bubble Tent, Parte A concede a Parte B un diritto personale di posizionamento di dieci anni e sei mesi, avente ad oggetto la possibilità di collocare la Bubble Tent acquistata presso una delle piazzole disponibili all'interno dei Bubble Glam Resort gestiti, sviluppati, affiliati o convenzionati da Parte A.

1.3. Parte B prende atto che il diritto di posizionamento ha natura esclusivamente personale, contrattuale, temporanea e non reale, e non trasferisce alcun diritto di proprietà, comproprietà, godimento reale, superficie, uso esclusivo o altro diritto reale sulla piazzola, sul terreno, sul resort o sulle strutture comuni oltre al pattuito.

Articolo 2 — Prezzo e investimento complessivo

2.1. L'investimento complessivo iniziale dovuto da Parte B a Parte A è pari a euro 36.500,00 e include il diritto di posizionamento e la/le bubble completa/e come descritta/e nell'allegato A.

2.2. Il pagamento dovrà avvenire contestualmente alla sottoscrizione del presente accordo a mezzo bonifico bancario.

2.3. Il mancato pagamento, totale o parziale, delle somme dovute nei termini concordati costituisce grave inadempimento di Parte B e legittima Parte A a sospendere consegna, installazione, posizionamento e gestione della Bubble Tent, salvo il maggior danno.

Articolo 3 — Proprietà della Bubble Tent

3.1. La proprietà della Bubble Tent è trasferita a Parte B a seguito dell'integrale pagamento del prezzo pattuito.

3.2. Parte B prende atto che la Bubble Tent costituisce bene mobile e/o struttura amovibile destinata all'ospitalità turistica.

Articolo 4 — Diritto di posizionamento decennale

4.1. Il diritto di posizionamento ha durata di dieci anni decorrenti dalla data di effettiva installazione e messa in esercizio della Bubble Tent presso il primo Bubble Glam Resort individuato da Parte A.

4.2. La Bubble Tent sarà inizialmente collocata presso il resort ____________ sito in ____________.

4.3. Parte A avrà facoltà, per esigenze autorizzative, urbanistiche, manutentive di individuare e modificare la piazzola di collocazione della Bubble Tent, purché all'interno del circuito Bubble Glam Resort e purché la nuova collocazione sia di pari livello della precedente. Nessun costo sarà addebitato alla parte B.

4.4. Parte B riconosce che il diritto di posizionamento riguarda una specifica piazzola predeterminata e assegnata all'interno di uno dei Bubble Glam Resort gestiti, sviluppati, affiliati o convenzionati da Parte A.

4.5. Parte B non potrà pretendere l'assegnazione di un'altra determinata piazzola, resort, posizione panoramica, area specifica se indisponibile.

4.6. Alla scadenza del periodo decennale, Parte B potrà rinnovare il diritto di posizionamento per ulteriori dieci anni, previo pagamento a Parte A dell'importo di euro 9.900,00 - novemilanovecento/00.

4.7. Il rinnovo dovrà essere richiesto da Parte B con preavviso scritto di almeno sei mesi prima della scadenza del periodo decennale.

4.8. In assenza di richiesta di rinnovo nei termini, Parte A potrà considerare cessato il diritto di posizionamento alla naturale scadenza.

Articolo 5 — Spostamento della Bubble Tent

5.1. Durante il periodo decennale di validità del diritto di posizionamento, Parte B potrà richiedere lo spostamento gratuito della Bubble Tent presso un altro Bubble Glam Resort del circuito fino a un massimo di tre volte.

5.2. Ogni ulteriore richiesta di spostamento successiva alla terza comporterà il pagamento a Parte A di un contributo fisso pari a euro 950,00 - novecentocinquanta/00.

5.3. Lo spostamento sarà sempre subordinato: a. alla disponibilità di piazzole idonee; b. alla compatibilità tecnica, logistica e autorizzativa; c. alla programmazione operativa di Parte A; d. all'assenza di prenotazioni turistiche già confermate.

5.4. Parte A non sarà responsabile per eventuali ritardi nello spostamento dovuti ad autorizzazioni amministrative, cause tecniche, condizioni meteo, forza maggiore, indisponibilità logistica, indisponibilità di piazzole o esigenze di continuità operativa del resort.

5.5. La richiesta di spostamento dovrà essere formulata per iscritto con un preavviso minimo di 90 giorni, salvo diversa disponibilità di Parte A.

5.6. Parte B potrà utilizzare il marketplace offerto da Parte A per scambiare con altri clienti la propria piazzola. Parte A non sarà responsabile degli accordi commerciali stabiliti tra Parte B e altri utenti registrati nel circuito.

Articolo 6 — Obblighi di Parte A

6.1. Parte A si obbliga a: a. consegnare la Bubble Tent arredata secondo le caratteristiche dell'Allegato 1; b. collocare la Bubble Tent presso la piazzola del resort ____________.

Articolo 7 — Obblighi di Parte B

7.1. Parte B si obbliga a: a. pagare integralmente il prezzo pattuito; b. non porre in essere comportamenti idonei a danneggiare il marchio, l'immagine o l'operatività di Parte A; c. non presentare l'operazione come investimento finanziario garantito o prodotto speculativo; d. fornire a Parte A i dati bancari e fiscali necessari per rendicontazioni e pagamenti.

7.2. Parte B dichiara di aver compreso che l'operazione non costituisce investimento finanziario garantito e che i ricavi turistici saranno generati attraverso il successivo contratto di gestione turistica, che sono variabili e non predeterminabili.

Articolo 8 — Recesso, ritiro della Bubble Tent e preavviso

8.1. Parte B potrà decidere in qualsiasi momento di non mantenere più la Bubble Tent all'interno del circuito Bubble Glam Resort e di ritirarla, con obbligo di comunicare tale decisione a Parte A con preavviso scritto minimo di sei mesi.

8.2. Durante il periodo di preavviso, Parte A potrà continuare a gestire la Bubble Tent e a onorare le prenotazioni già confermate.

8.3. Il ritiro fisico della Bubble Tent comporta la cessazione con effetto immediato del diritto di posizionamento, dovrà essere concordato con Parte A e potrà avvenire solo in data compatibile con l'operatività del resort, in assenza di prenotazioni confermate, salvo disponibilità logistica e compatibilmente con eventuali autorizzazioni necessarie. I costi di smontaggio, trasporto, rimozione, imballaggio, assicurazione, deposito e reinstallazione fuori dal circuito Bubble Glam Resort saranno a carico di Parte B.

8.4. In caso di ritiro della Bubble Tent con mantenimento della proprietà in capo a Parte B, non sarà dovuto alcun rimborso da parte di Parte A in eccedenza a quanto con il presente accordo concordato.

8.5. Parte B prende atto che il ritiro della Bubble Tent potrebbe richiedere interventi tecnici, permessi, coordinamento logistico, sospensione prenotazioni e ripristino della piazzola. Tali attività saranno programmate da Parte A secondo criteri di ragionevolezza e continuità operativa.

Articolo 9 — Diritto di uscita e rimborsi condizionati

9.1. Le Parti convengono che Parte B potrà richiedere l'uscita dal rapporto contrattuale secondo le condizioni di seguito indicate.

9.2. Qualora Parte B richieda l'uscita prima del compimento del quinto anno dalla data di decorrenza del diritto di posizionamento, non avrà diritto ad alcun rimborso.

9.3. Qualora Parte B richieda l'uscita al compimento del quinto anno, avrà diritto a un rimborso pari al 55% del prezzo della Bubble tent.

9.4. Qualora Parte B richieda l'uscita al compimento dell'ottavo anno, avrà diritto a un rimborso pari al 65% del prezzo della Bubble tent.

9.5. Qualora Parte B richieda l'uscita al compimento del decimo anno, avrà diritto a un rimborso pari al 75% del prezzo della Bubble tent.

9.6. Ai fini del presente articolo, per prezzo della Bubble tent si intende l'importo di euro 36.500,00, salvo eventuali sconti, promozioni, accessori, varianti o condizioni diverse risultanti da accordo scritto. Il costo del diritto di posizionamento non è oggetto di rimborso.

9.7. Il diritto al rimborso è subordinato alla contestuale rinuncia di Parte B al diritto di posizionamento e al trasferimento a Parte A della proprietà della Bubble Tent, libera da vincoli, pretese, gravami o diritti di terzi.

9.8. Qualora Parte B intenda semplicemente ritirare la Bubble Tent mantenendone la proprietà, non avrà diritto al rimborso di cui al presente articolo, salvo diverso accordo scritto tra le Parti.

9.9. Il rimborso sarà effettuato entro 30 (trenta) giorni dalla sottoscrizione degli atti necessari al trasferimento della Bubble Tent a Parte A e dalla consegna effettiva della stessa in condizioni compatibili con il normale stato d'uso.

9.10. Il diritto al rimborso non sarà riconosciuto in caso di risoluzione del contratto per grave inadempimento di Parte B.

9.11. Le percentuali di rimborso di cui al presente articolo costituiscono pattuizione convenzionale tra le Parti e non rappresentano garanzia di rendimento, obbligo di riacquisto incondizionato o prodotto finanziario.

Articolo 10 — Rinnovo del diritto di posizionamento

10.1. Alla scadenza del periodo decennale, Parte B potrà richiedere il rinnovo del diritto di posizionamento per ulteriori dieci anni.

10.2. Il costo del rinnovo è pari a euro 9.900,00.

10.3. Il rinnovo sarà subordinato: a. alla richiesta scritta di Parte B almeno sei mesi prima della scadenza; b. alla disponibilità di piazzole; c. alla compatibilità tecnica e autorizzativa; d. all'assenza di inadempimenti di Parte B; e. al pagamento del corrispettivo di rinnovo; f. alla permanenza della Bubble Tent in condizioni tecniche, estetiche e funzionali compatibili con il format Bubble Glam Resort.

10.4. In mancanza di rinnovo, Parte B dovrà scegliere se ritirare la Bubble Tent o trasferirla a Parte A secondo eventuale accordo di uscita applicabile.

10.5. Qualora la Bubble Tent, alla scadenza del decennio, necessiti di sostituzioni, adeguamenti o interventi straordinari per poter continuare a essere utilizzata nel circuito Bubble Glam Resort, Parte A potrà subordinare il rinnovo all'esecuzione di tali interventi.

Articolo 11 — Natura dell'operazione e assenza di garanzia di rendimento

11.1. Parte B dichiara di essere consapevole che il presente contratto ha natura commerciale e turistica e non costituisce offerta al pubblico di prodotti finanziari, investimento regolamentato, deposito, risparmio gestito, partecipazione societaria, obbligazione, titolo, quota societaria, strumento finanziario o prodotto di investimento.

11.2. Parte A non promette, garantisce né assicura rendimenti, guadagni, occupazione, rivalutazioni, ritorni dell'investimento o risultati economici minimi.

11.3. Le eventuali simulazioni, proiezioni, brochure, presentazioni commerciali o stime economiche hanno valore puramente indicativo e non costituiscono garanzia contrattuale.

11.4. Parte B assume il rischio economico connesso alla variabilità dei ricavi turistici.

11.5. Parte B dichiara di aver valutato autonomamente l'operazione e, ove ritenuto opportuno, di essersi avvalsa di consulenti legali, fiscali, tecnici o finanziari di propria fiducia.

Articolo 12 — Autorizzazioni, forza maggiore e disponibilità dei resort

12.1. Parte B prende atto che l'apertura, gestione, ampliamento, modifica o spostamento dei Bubble Glam Resort può dipendere da autorizzazioni amministrative, edilizie, urbanistiche, ambientali, paesaggistiche, agrituristiche, sanitarie, turistiche o da atti di terzi.

12.2. Eventuali ritardi nell'avvio del resort non costituiranno inadempimento di Parte A se dovuti a cause autorizzative, amministrative, tecniche, logistiche o di forza maggiore non imputabili a dolo o colpa grave di Parte A. Tuttavia, in caso l'apertura del resort dove verrà posizionata la Bubble di Parte B non fosse operativo entro i 90 giorni successivi alla sottoscrizione del presente accordo, Parte A si obbliga a riconoscere a Parte B una penale pari a euro 8,00 per ogni giorno di ritardo. In caso il ritardo si protragga oltre i 6 mesi dalla sottoscrizione del presente accordo, Parte B potrà ottenere un rimborso completo delle somme pagate oppure scegliere un altro posizionamento in un Bubble Glam Resort del circuito ed ottenere 6 mesi gratuiti aggiuntivi sul diritto di posizionamento. Tale rimborso verrà effettuato entro i 10 giorni successivi alla domanda inoltrata da Parte B a Parte A.

12.3. In caso di indisponibilità temporanea o definitiva di una determinata piazzola o struttura, Parte A potrà proporre il riposizionamento della Bubble Tent presso altra piazzola o altro Bubble Glam Resort del circuito.

12.4. Sono considerate cause di forza maggiore, a titolo esemplificativo: eventi naturali, incendi, alluvioni, terremoti, pandemie, guerre, restrizioni amministrative, scioperi, blackout, ritardi autorizzativi, provvedimenti pubblici, eventi climatici estremi, impossibilità logistica o ogni altro evento non ragionevolmente controllabile da Parte A.

Articolo 13 — Cessione del contratto e vendita della Bubble Tent a terzi

13.1. Parte B potrà cedere il presente contratto, il diritto di posizionamento o la Bubble Tent a terzi senza il consenso di Parte A attraverso la piattaforma Marketplace offerta da Parte A a tutti i propri clienti. Potrà inoltre utilizzare i propri canali di vendita.

13.2. In caso di cessione, il terzo acquirente accetterà integralmente il presente contratto, i regolamenti del resort, il mandato di gestione e le condizioni economiche.

Articolo 14 — Marchi, domini, format e know-how

14.1. Tutti i marchi, nomi commerciali, domini, portali, format, layout, procedure, materiali promozionali, sistemi gestionali, contenuti, fotografie, strategie commerciali e know-how relativi a Passaparola, Bubble Glam Resort, bubbleresort.it, bubbleresortinvest.com, bubbleglamresort.com e alle iniziative collegate restano di esclusiva titolarità o disponibilità legittima di Parte A o dei rispettivi aventi diritto.

14.2. Parte B non acquisisce alcun diritto sui marchi, format, denominazioni, domini, sistemi, portali o know-how di Parte A.

14.3. Parte B non potrà utilizzare il nome Bubble Glam Resort, Passaparola, Passaparola Glamping Division, Bubble Resort, i relativi domini o marchi collegati senza autorizzazione scritta di Parte A.

14.4. Ogni materiale promozionale, contenuto fotografico, descrizione commerciale, testo pubblicitario, immagine, video o comunicazione relativa alla Bubble Tent all'interno del circuito Bubble Glam Resort sarà gestito o autorizzato da Parte A.

Articolo 15 — Riservatezza

15.1. Le Parti si impegnano a mantenere riservate le informazioni commerciali, economiche, tecniche, gestionali, strategiche e contrattuali apprese in occasione del presente rapporto.

15.2. L'obbligo di riservatezza resterà valido anche dopo la cessazione del contratto per un periodo di cinque anni.

15.3. Parte B si impegna a non divulgare a terzi informazioni relative a tariffe, marginalità, strategie, condizioni economiche, processi gestionali, dati di occupazione, rapporti con fornitori, modelli commerciali o altri elementi riservati del circuito Bubble Glam Resort.

Articolo 16 — Trattamento dei dati personali

16.1. Le Parti si impegnano a trattare i dati personali nel rispetto della normativa applicabile, incluso il Regolamento UE 2016/679, ove applicabile.

16.2. Parte B autorizza Parte A al trattamento dei dati necessari all'esecuzione del contratto, alla gestione dei pagamenti, alla rendicontazione, alla gestione turistica, agli adempimenti fiscali e amministrativi.

16.3. Parte A potrà trattare dati di Parte B per finalità contrattuali, amministrative, contabili, fiscali, gestionali, comunicative e di tutela dei propri diritti.

16.4. Il trattamento dei dati degli ospiti finali sarà gestito da Parte A secondo le proprie procedure privacy e in conformità alla normativa applicabile.

Articolo 17 — Inadempimento e risoluzione

17.1. Costituiscono grave inadempimento di Parte B: a. mancato pagamento degli importi dovuti; b. rimozione non autorizzata della Bubble Tent; c. violazione della riservatezza; d. uso improprio dei marchi, domini o format; e. condotte lesive dell'immagine o dell'operatività di Parte A; f. diffusione di informazioni false, fuorvianti o lesive sul progetto.

17.2. In caso di grave inadempimento, Parte A potrà diffidare Parte B ad adempiere entro un termine non inferiore a 15 giorni. Decorso inutilmente tale termine, il contratto potrà essere risolto di diritto, salvo il risarcimento del danno.

17.3. In caso di risoluzione per inadempimento di Parte B, quest'ultima non avrà diritto ai rimborsi previsti dall'articolo 9, salvo diverso accordo scritto.

17.4. La risoluzione del contratto non pregiudica il diritto di Parte A al pagamento delle somme maturate, al rimborso dei costi sostenuti e al risarcimento di eventuali danni.

Articolo 18 — Comunicazioni

18.1. Ogni comunicazione relativa al presente contratto dovrà essere effettuata per iscritto agli indirizzi indicati dalle Parti nel contratto o successivamente comunicati. Le comunicazioni potranno avvenire tramite raccomandata, email certificata, email ordinaria con conferma di ricezione o altro mezzo idoneo a provare l'invio e la ricezione.

18.3. Parte B dovrà comunicare tempestivamente ogni variazione di indirizzo, email, recapito telefonico, dati fiscali o coordinate bancarie.

Articolo 19 — Legge applicabile e foro competente

19.1. Il presente contratto è regolato dalla legge portoghese, salvo norme inderogabili eventualmente applicabili nel luogo di installazione della Bubble Tent o nel luogo di esecuzione dei servizi turistici. Per ogni controversia relativa alla validità, interpretazione, esecuzione, risoluzione o cessazione del presente contratto sarà competente in via esclusiva il Foro di Braga.

Articolo 20 — Lingua del contratto e traduzione italiana

20.1. Il presente contratto è tradotto in lingua italiana dal Portoghese.

Articolo 21 — Disposizioni finali

21.1. Il presente contratto sostituisce ogni precedente intesa, trattativa, comunicazione o accordo tra le Parti avente il medesimo oggetto, qualsiasi modifica dovrà risultare da atto scritto sottoscritto da entrambe le Parti, l'eventuale nullità, invalidità o inefficacia di una clausola non comporterà la nullità dell'intero contratto, che resterà valido per le restanti disposizioni.

21.2. Il mancato esercizio di un diritto da parte di una delle Parti non costituisce rinuncia allo stesso.

21.3. I titoli degli articoli hanno funzione meramente descrittiva e non incidono sull'interpretazione del contratto.